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農村實行“一戶一宅”，那“一宅”是多大？

2021-01-04 來源：農視網 閱讀量：1070

 土地管理法有明確要求：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，那一宅是多大呢？    


     目前，全國已基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作了，不少人對自己宅基地是否超標，是否符合一戶一宅要求還不太清楚，所以，各地區對宅基地的面積標準又是怎樣的呢？


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按戶確定宅基地土地面積
按照戶口劃分宅基地面積使用標準，是目前大多數省份采用的方式。

例如天津，在其土地管理條例規定：人均耕地面積不足667平方米的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過167平方米；人均耕地面積在667平方米以上的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過200平方米。
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按每戶人口數確定宅基地面積
根據每戶人口數量，每人給予的宅基地面積固定，以此來確定宅基地的使用面積
例如重慶要求是：市區范圍內村民宅基地標準為每人20至25平方米，其他區縣（自治縣、市）范圍內村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。 
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按人數階段性確定宅基地面積
相比于按照人口給予固定的宅基地標準，這種方式根據人口數量一定范圍內，劃定固定的宅基地面積標準
例如上海就有規定：5人及5人以下戶宅基地面積不超過140平方米，且建筑占地面積不超過90㎡；6人戶及6人以上戶宅基地面積不得超過160㎡，且建筑占地面積不超過100㎡。
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